Wir haben uns für einen Baufinanzierer entschieden! Es ist die SEB-Bank. Nach dem Kauf des Potsdamer Platzes in Berlin, finanziert sie jetzt schon das nächste Großprojekt. Zu einem günstigen Effektivzinssatz wird sie unsere “kleine” Finanzierungslücke schließen - 10 Jahre Zinsbindung, moderate Sondertilgungsrechte, keine Abschlussprovision und 7 Monate brauchen wir keine Bereitstellungszinsen zahlen. Vermittelt wurde uns der Kredit über Dr. Klein.

Was sollten Häuslebauer heute noch wissen? Da wäre zum Beispiel die Subprime-Krise in den USA, Inflationsgefahren in der Eurozone und die Gefahren der Zinserhöhungen. Aber trotz der internationalen Finanzkrise ist es in Deutschland noch zu keiner Verteuerung der Immobilienkredite gekommen. Die Bauzinsen sind nach wie vor auf moderatem Niveau. Die einzige bis jetzt spürbare Veränderung ist eine verschärfte Bonitätsprüfung des Kunden durch die Bank. Es werden höhere Sicherheiten in Form von höheren Gehältern und höherem Eigenkapitalanteil erwartet. Speziell bei den Vollfinanzierungen sind einige Banken sehr zurückhaltend geworden.
Auf der anderen Seite ist der Wettbewerb auf dem Markt der Immobilienfinanzierung wohl immer noch sehr hoch!? Jedenfalls hoch genug um Ansporn für neue Finanzinnovationen zu sein. Zum einen gehen die Zinsaufschläge für Forward-Darlehen gegen null, man muss nur die Angebote der Banken verlgeichen, und zum anderen hat die Hannoversche Leben ein Reservierungshypothek ins Leben gerufen. Hierbei handelt es sich um eine Zinsoption. Der Kunde sichert sich gegen steigende Zinsen ab und profitiert gleichzeit von fallenden Zinsen über einen Zeitraum von sechs Monaten. Laut Handelsblatt vom 14.12.07 besitzt der Kunde sogar eine Ausstiegsoption. Also, wer in den nächsten 6 Monaten ein Bauvorhaben plant, sollte sich dieses Produkt sehr genau ansehen!