Viele gute Ratschläge, die ich in der Vergangenheit bezüglich des Hausbaus bekam, bezogen sich auf die Anmeldung bei der Telekom. Immer wieder hörte ich, wie lange die Leute auf ihren Anschluß warteten und teilweise auch einige Monate ohne Telefon und Internet auskommen mußten. Den Fehler wollte ich nicht begehen!

Also hatte ich letzte Woche bei der kostenlosen Service-Hotline der Telekom angerufen (0800-3301000) und einen neuen Telefonanschluss beantragt. Zuerst befürchtete ich, dass die Mitarbeiter mich auslachen werden, sobald sie erfahren, dass unser Haus erst in 6 Monaten fertiggestellt sein wird. Das taten sie dann aber nicht, ganz im Gegenteil sie sagten, dass es gut sei, dass ich so früh angerufen habe! [...]

Nach 9 Wochen hatte das Warten ein Ende :-) Wir haben diese Woche die Genehmigung unseres Bauantrages erhalten! Es dauerte eindeutig länger als erhofft - wir hatten uns anfänglich einreden lassen, dass es nur 4-6 Wochen dauert -, es dauerte aber auch nicht so lange wie befürchtet, die Genehmigung kann sich bis zu 12 Wochen hinziehen. Auflagen haben wir bekommen, es sind aber nur wenige und auch keine besonders schwierigen.

Wir haben einen Sicherheitsabstand von 5 Metern zum Gewässer, welches sich an unser Grundstück anschließt, einzuhalten. Bei diesem Gewässer handelt es sich um einen kleinen Graben, welcher im Sommer sogar austrocknet. Ausserdem müssen wir die Erdarbeiten von einem Kollegen aus der unteren Denkmalschutzbehörde kontrollieren lassen, da wir uns in der Nähe eines Bodendenkmals befinden - man lernt immer wieder etwas dazu :-) Bei diesem Dankmal muss es sich wohl um den angrenzenden Naturpark Barnim handeln!? [...]

Vor ca. 2 Wochen hatten wir bei der E.ON edis AG, dies ist unser lokaler Stromanbieter, unseren Stromanschluss sowie die Bereitstellung von Baustrom beantragt. Wie schon früher mal erwähnt handelt es sich bei uns nicht um einen Neuanschluss sondern nur um die Veränderung eines bestehenden Netzanschlusses, da auf dem Grundstück schon ein Stromanschluss existierte.

Die Kosten für die Umverlegung des Stromanschlusses sowie für die Bereitstellung des Baustromanschlusses fielen wie schon beim Gas etwas geringer aus, als wir es erwartet hatten. Alles in allem hatten wir schon großzügig geplant, um vor späteren bösen Überraschungen gefeit zu sein. [...]

Letzte Woche haben wir Post von der EWE Netz GmbH bekommen. Sie sandten uns ein Angebot für die Erstellung eines Netzanschlusses zu. Ursprünglich hatten wir mal für den Gasanschluss 2.500 € in unser Budget eingeplant. Dies sind aber wohl eher die Kosten, die auf einen zukommen, wenn man einen komplett neuen Gasanschluss beantragt. Wir hatten Glück, auf dem von uns erworbenen Grundstück lag schon ein Gasanschluss drauf - den mussten wir aber auch mit dem Abriss des alten Hauses teuer bezahlen. [...]

Wie schon im ersten Teil der Serie über die Baunebenkosten angekündigt, werde ich den zweiten Teil der Serie den absoluten Kosten widmen. Unter den absoluten Kosten verstehe ich diejenigen Kosten, die in keinem prozentualen Zusammenhang mit dem Preis der Immobilie stehe. Diese Form der Kosten ist ziemlich selten, da viele der Kosten zwar nicht mit dem Preis der Immobilie aber dafür an die Größe der Immobilie gekoppelt sind. [...]

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass die Baunebenkosten gerade am Anfang des Bauprojektes jede Menge Unsicherheit in sich bergen. Dennoch muss man spätestens bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs sehr konkrete Vorstellungen von der Höhe der Baunebenkosten haben. Hilfreich hierbei ist es, einen kompetenten Hausverkäufer an seiner Seite zu wissen, auch wenn ich mich immer fragte, ob dieser die Kosten vielleicht doch etwas zu niedrig ansetzt, damit das Projekt am Ende erschwinglicher aussieht – meiner hat es nicht gemacht!

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