Auf dieser Seite werde ich mal anfangen, unsere Erfahrungen zu protokollieren und in Stichpunkten aufzuschreiben. Ziel ist es, Ihnen ein paar Ideen mit auf den Weg zu geben und Sie womöglich vor den Fehlern zu bewahren, die uns unterlaufen sind.

Am Anfang werden die Tipps sicher etwas ungeordnet daher kommen, es ist aber geplant, diese später thematisch sowie chronologisch zu sortieren.

Mithilfe ist natürlich gerne willkommen :-) Hinterlasst einfach einen Kommentar und ich baue ihn mit ein!



Versorger - Anschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom)

• Bevor die Gräben bis an das Haus gebuddelt werden können, verlangen viele Firmen, dass die Rüstung abgebaut sein muss!
• Beim Verlegen ist eine Reihenfolge zu beachten - sollte natürlich schon beim Beauftragen bedacht sein -, Wasser kommt zuerst, da es am tiefsten verlegt wird.
• Versuchen Sie, die zu vergebenden Aufträge zu koppeln. Fragen Sie, ob die Firma Wasser und Gas zusammen verlegt. Das kann Kosten sparen, da die Gräben in diesem Fall nicht mehrfach geöffnet und wieder geschlossen werden müssen.

Behörden - Pflegen Sie einen ruhigen und freundlichen Umgang, auch wenn es manchmal schwer fällt.

• Genehmigung für den Bau einer Baustrasse einholen, wenn diese öffentlichen Boden überquert (Gehwege, Grünflächen).
• Stellen Sie die Baubeginnanzeige bevor die Erdarbeiten beginnen. Sie ist beim Bauordnungsamt einzureichen.
• In manchen Bundesländern muss dem Bauamt die Fertigstellung des Rohbaus gemeldet werden.
• Die Baufertigstellung muss dem Bauordnungsamt spätestens 14 Tage vor dem Einzug gemeldet werden.

Baustelle - Sichern Sie die Baustelle!

• Zu den nötigen Sicherungsmaßnahmen gehört ein Bauzaun, ein Bauschild, ein Warnschild (Eltern haften für Ihre Kinder!), Absperrband.
• Sie benötigen zum Baubeginn Bauwasser und Baustrom.
• Können auch große LKWs auf Ihr Grundstück? Stören Zäune oder Bäume?
• Tragen Sie passende Arbeitskleidung, wenn Sie Eigenleistungen zu erbringen haben.

Hausbauvertrag - nehmen Sie sich Zeit!

• Nehmen Sie sich Zeit! Sie werden feststellen, dass Hausbaufirmen wesentlich kooperativer, hilfsbereiter und preiswerter sind, solange Sie noch nicht den Vertrag unterschrieben haben.
• Ausstiegsklauseln sollten im Vertrag enthalten sein, insofern Finanzierung und Grundstück nicht bereits vorhanden sind.
• Lassen Sie wenn möglich den Hausbauvertrag von einem unabhängigen Gutachter prüfen. Die Bezahlung sollte nach Baufortschritt erfolgen, aber dennoch sollten Sie prüfen lassen, ob der Baufortschritt der ersten Bauabschnitte nicht zu großzügig bemessen wurde.

Haustyp - Was für einen Haustyp wollen Sie?

• Bevor Sie nach einer geeigneten Hausbaufirma Ausschau halten, sollten Sie sich über die folgenden Punkte um klaren sein:
• Auf wieviel Etagen wollen Sie bauen/wohnen? Bungalow / mehrgeschossiges Haus?
• Mit welchem Material wollen Sie bauen - Poroton, Holz, Ytong …?
• Bevorzugen Sie ein Fertigteilhaus?
• Welchen Grundriss wollen Sie? Nach unserer Erfahrung werden meistens quadratische Grundrisse angeboten, die einem bei der Aufteilung der Räume nicht immer die größte Flexibilität geben.
• Wieviel Geld wollen Sie in zukünftige Energieersparnisse investieren? Möchten Sie ein KfW-60, ein KfW-40 oder ein Passiv-Haus?

Fliesen - So vermeiden Sie unnötige Probleme!

Küche - In der Küche verbringt man zu viel Zeit, um hier zu sparen.

Laminat - Mit einigen Tipps kann man sich das Verlegen auch als Laie zutrauen!